膠州充分利用“畝效益”指揮棒，一旦指標(biāo)調(diào)整為企業(yè)節(jié)省5000萬(wàn)元

4月20日上午，在青島膠州礁溪街道三秀新材料廠(chǎng)的施工現(xiàn)場(chǎng)，不斷運(yùn)轉(zhuǎn)著30多臺(tái)機(jī)器，數(shù)十名工人正在緊張施工中，其主體高大的車(chē)間已經(jīng)成型。總投資5億元的三秀新材料項(xiàng)目是今年青島市的重點(diǎn)項(xiàng)目。此處要生產(chǎn)的聚氨酯彈性體TPU薄膜以及薄膜和基材的復(fù)合材料是新型聚氨酯材料和紡織工業(yè)。高科技產(chǎn)品。面對(duì)這樣一個(gè)高科技項(xiàng)目，在上屆項(xiàng)目審查會(huì)議上，焦溪街道黨委書(shū)記楊生金提出了一個(gè)“問(wèn)題”：“三秀新材料提出了要求150用土地建造工廠(chǎng)的土地這與我們投資項(xiàng)目的底線(xiàn)有一個(gè)“差距”，即土地容積率必須不小于1.0，只有提高土地利用率和投入產(chǎn)出率，才能打破“土地瓶頸”制約了發(fā)展，取得了更高的發(fā)展質(zhì)量?！焙髞?lái)，楊圣金撥通了企業(yè)負(fù)責(zé)人劉發(fā)輝的電話(huà)，并邀請(qǐng)對(duì)方進(jìn)行了長(zhǎng)時(shí)間的交談。

在最后兩個(gè)小時(shí)的對(duì)話(huà)中，雙方計(jì)算了經(jīng)濟(jì)，環(huán)境和資源賬戶(hù)。企業(yè)最終接受了意見(jiàn)，并調(diào)整了原建設(shè)計(jì)劃。楊勝金說(shuō)：“該項(xiàng)目最終采用了集中式生產(chǎn)區(qū)和三層車(chē)間的結(jié)構(gòu)，僅占地76英畝，建筑面積比例從原來(lái)的0.8增加到現(xiàn)在的1.57?！眴萎€產(chǎn)量的簡(jiǎn)單調(diào)整并不簡(jiǎn)單。 “車(chē)間一樓改為三樓。雖然建設(shè)成本增加了，但土地成本卻大大節(jié)省了。按每畝建筑用地70萬(wàn)元的價(jià)格，公司節(jié)省了約5000萬(wàn)元。土地購(gòu)置成本?！眲l(fā)輝說(shuō)。該項(xiàng)目于2月開(kāi)始，預(yù)計(jì)于10月完成。投產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值5.2億元，利稅3200萬(wàn)元，平均每畝稅金42.7萬(wàn)元。在一系列資源因素中，“土地因素限制”尤為迫切。青島市委常委，膠州市委書(shū)記劉建軍在“寸土寸金”的空間如何發(fā)揮最大效益說(shuō)：“在重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，堅(jiān)持“畝上英雄”，加強(qiáng)土地集約利用，善用“畝均收益”的警棍，并要求地下空間需要空中收益。洋河鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)總占地面積約1000畝。在整個(gè)投資過(guò)程中，“每畝利潤(rùn)”。 “在辦公大樓，研發(fā)創(chuàng)新中心，員工食堂和其他單一建筑物下，計(jì)劃總共地下空間約8000平方米?！毖蠛渔?zhèn)黨委書(shū)記宋振祥告訴記者，他最近與該企業(yè)合作開(kāi)辦了半地下輸油車(chē)間。車(chē)間加工。自今年初以來(lái)，膠州新簽項(xiàng)目100個(gè)，總投資1624.5元，這不是規(guī)模規(guī)模，而是“畝產(chǎn)”英雄。對(duì)于不符合工業(yè)規(guī)劃的項(xiàng)目，資源利用不密集，不經(jīng)濟(jì)，堅(jiān)決不安排土地使用指標(biāo)。膠州市規(guī)劃服務(wù)中心主任龔紅表示，規(guī)劃部門(mén)在招商階段提前進(jìn)行干預(yù)，向招商單位推廣集約利用土地的思想，要求新建工業(yè)用地面積比將項(xiàng)目增加到1.5個(gè)，并建設(shè)3層以上的廠(chǎng)房，并積極引導(dǎo)工業(yè)項(xiàng)目充分利用地下空間。目前，膠州市正在研究制定《工業(yè)項(xiàng)目保護(hù)和集約利用土地管理辦法》，從土地審批和土地供應(yīng)等方面科學(xué)設(shè)計(jì)和提高門(mén)檻。通過(guò)各種政策，鼓勵(lì)和引導(dǎo)企業(yè)開(kāi)發(fā)利用地下空間，努力使新建設(shè)用地的利益最大化。